24 Августа 2019 Сб

Газета района Теплый Стан "Наш Теплый Стан" ЮЗАО г.Москвы

Поликлиника № 134 приглашает пройти профилактические обследования в отделении медицинской профилактики и центре здоровья

Эксперт прогнозируют рост стоимости жилья вблизи кварталов реновации


25 Мая 2019

НМ 2505 1.JPG

Увеличение стоимости квартир участников столичной программы реновации, а также жилья, расположенного вблизи кварталов реновации может составить до 30% от первоначальной цены, считают эксперты рынка недвижимости.

«Стоимость жилья действительно вырастет», - сказала исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди,

По ее словам, дома, возведенные по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет серьезные требования к его качеству и к окружающей инфраструктуре.

«Качественные параметры ценятся. Строящиеся дома - это совершенно другой класс объектов. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе», - подчеркнула Т. Полиди.

По словам директора филиала рейтинговой оценочной компании «Стандарт Оценка» Дениса Алиева, влияние на стоимость жилья оказывают 14 основных факторов. Среди них: наличие отдельного грузового лифта, размеры кухни - более 8 кв. м., наличие изолированных комнат, квартира-распашонка (окна выходят на разные стороны), наличие лоджии или балкона (застекленный балкон или лоджия тоже плюс), квадратная форма комнат, благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом), хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта, уровень безопасности (наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения), наличие просторной парковки возле дома, близкое расположение парков или зеленых зон, панорамный вид из окон, дом, в котором расположена квартира, построен монолитно-кирпичным способом; средние этажи.

Для квартир в домах, построенных по программе реновации соблюдаются как минимум 11 факторов из 14, (в частности, квартиры-распашонки получат не все участники). Монолитно-кирпичным способом будет построено 70% домов.

В качестве примера член Общественной палаты Москвы Павел Данилин привел Бабушкинский район, где в первые дома по программе реновации уже вселились жильцы.

«Как член Общественной палаты города Москвы, я работал в районе Бабушкинский, общался с жителями, знакомился с жилым фондом, и могу гарантировать, что в результате реновации качество жизни жителей района ощутимо улучшается. Это будет совсем другой район, и квартиры вырастут в цене. В Бабушкинском районе увеличение стоимости жилья может составить 25-35%», - заключил П. Данилин.

Аналогичные цифры ожидаются и в других районах. Свою роль в этом сыграют благоустроенные пространства, которые появятся в районах, участвующих в программе реновации жилфонда. Объектами социальной инфраструктуры будут пользоваться не только участники программы реновации, но и жители окрестных домов. Зеленые зоны и современные общественные пространства повысят качество жизни всех жителей района. Кроме того, программа реновации предусматривает и развитие транспортной доступности, что, в свою очередь, также окажет влияние на стоимость жилья.


Теги:  Москва, Реновация, Стоимость жилья, Социальная инфраструктура

Читайте также:
Читайте также