21 Сентября 2018 Пт

Газета района Теплый Стан "Наш Теплый Стан" ЮЗАО г.Москвы

19 сентября 2018 г. в 19.00 в школе № 1532 по адресу: ул. Генерала Тюленева, 19, состоится встреча главы управы района Теплый Стан с жителями.

Информация от Мосжилинспекции


14.02.2018

В адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы поступают обращения жителей города по различным вопросам, касающимся эксплуатации многоквартирного дома, в частности, вопросы по изменению электропроводки в квартирах при производстве ремонтно-строительных работ.

Зона ответственности за состояние электрики в многоквартирных домах лежит: в квартире - на собственнике жилого помещения, в местах общего пользования (до электрического щитка на квартиру) - на управляющей организации.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 39) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 ст. 1 Правил). То есть ремонт всей общедомовой электропроводки до счетчика квартиры производится управляющей компанией. В квартире замена электропроводки выполняется за счет собственника жилья.

Как указано в "ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312), продолжительность эксплуатации электрооборудования составляет:

- внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками - 20 лет;

- внутриквартирные сети при проводке: скрытой - 40 лет; открытой - 25 лет;

- бытовые электроплиты - 15 лет;

- Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и пр.) -10 лет.

Если в квартире или на лестничной клетке появился специфический запах гари (от проводки в квартире), жителю необходимо обратиться в диспетчерскую службу района. Запах может указывать на неисправность в электропроводке, которая может привести к возгоранию и, соответственно, пожару.

Любые изменения в квартирной электропроводке в обязательном порядке требуют составления и утверждения проекта и должны выполняться только аттестованными специалистами! Связано это с требованиями безопасности. В случае, когда в новой квартире выполнена работа по разведению электрической проводки по проекту, дальнейший мониторинг состояния электросетей можно исключить. Но обязательным условием ввода в эксплуатацию является тестовое испытание вводных автоматов.

Исключением из правил считается анализ и выявление отклонений в электропроводке, установленной в домах ветхого фонда. Перед заменой электропроводки необходимо рассчитать электропотребление. В старых домах, как правило, требуется замена алюминиевых кабелей на современные медные в негорючей обмотке. Также требуется заменить вводные автоматы из расчета потребляемой нагрузки и сечения кабеля.

Во время эксплуатации электросетей, после грамотного монтажа по проекту, подготовленному специализированной организацией, единственным тонким местом в цепи остается распаечная коробка, где выполнены многочисленные соединения.

Законодательством предусмотрена административная ответственность за нарушение Правил содержания общего имущества, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (в отношении управляющих компаний и ТСЖ), а также за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил их содержания и ремонта - по статье 7.22 КоАП РФ. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена ответственность по статье 20.4 КоАП РФ.