Ефимов: малый бизнес выкупил у города без торгов на треть больше помещений в 2021 году

Предприниматели в 2021 году выкупили у города без торгов на 36% больше объектов нежилой недвижимости, чем в 2020 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Так, по его словам, в прошлом году представители малого и среднего бизнеса выкупили по преимущественному праву 469 объектов нежилой недвижимости, тогда как в предыдущем – 344.

«За 10 лет малый бизнес выкупил у города 7 тыс. 505 арендуемых объектов на сумму 157,78 млрд руб. Их общая площадь составила 1,5 млн кв. м. Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021 - уже 469», - рассказал Владимир Ефимов, слова которого приводит пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

Преимущество для малого и среднего бизнеса заключается в том, что он может приобрести уже арендуемую у города коммерческую недвижимость без конкурса, а стоимость объекта равна рыночной. Средний метраж выкупленных помещений - 177,3 кв. м, а средняя стоимость - 96,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост сделок обусловлен улучшением экономической ситуации в столице после ограничений 2020 года. Существенное влияние оказали и изменения в городском законодательстве, которые в сентябре 2021 года внес мэр Москвы Сергей Собянин. Согласно его решению, для субъектов МСП на два года увеличили период рассрочки при выкупе помещений - с пяти до семи лет.

Владимир Ефимов отметил, что увеличение периода оплаты еще на два года позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. «Большинство представителей МСП выбирает именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, прошлом году 98% предпринимателей предпочли этот формат», - добавил он.